DUE DILIGENCE IMMOBILIARI
Affiancamento tecnico finalizzato alla valutazione dei costi di costruzione, di restauro o di riconversione degli immobili, per un corretto orientamento delle scelte economiche e conoscere i rischi derivanti dall’investimento immobiliare.
Un’approfondita conoscenza che parte dalla perizia di stima di un immobile e viene completata da un processo investigativo che ne verifica la legittimità, la compatibilità ambientale, le condizioni in cui versano le sue strutture ed i relativi costi di gestione e manutenzione dello stesso.
DILIGENCE IMMOBILIARE
La raccolta di tutte le informazioni utili su un immobile mediante un’approfondita indagine su di esso, il tutto finalizzato a fornire al committente i dati per una compravendita sicura e senza imprevisti.
Ecco come identificare la Due Diligence Immobiliare.
Essa si suddivide in vari campi, tutti necessari per una corretta valutazione generale dell’immobile oggetto di interesse, a cominciare dallo studio della documentazione e la verifica della sua veridicità e completezza rispetto al reale stato di fatto.
Documentazione che parte dal controllo della regolarità catastale ed amministrativa, mediante lo studio delle planimetrie e delle visure catastali e ipotecarie. Successivamente si procede al controllo urbanistico, verificando la conformità urbanistica rispetto ai titoli reperiti e la presenza di eventuali vincoli che ne limitino future riqualificazioni.
Grande importanza riveste anche la verifica riguardante lo stato strutturale, l’impiantistica ed il rispetto delle norme di sicurezza di un’immobile: la conformità di legge degli impianti con le relative certificazioni nonché il rispetto delle normative antisismiche, la prevenzione incendi e l’effettivo buono stato delle strutture necessitano di accurate verifiche. Infine andrà appurato che nell’ambiente circostante o nell’immobile stesso, non si trovino fonti di inquinamento o materiali pericolosi.
